Dom z poddaszem użytkowym lub pełnowymiarowym piętrem pozwoli Ci wyznaczyć podział stref użytkowych pomiędzy strefą dzienną na parterze (salon, kuchnia, jadalnia, łazienka) a strefą nocną (pokoje na górnej kondygnacji), w której każdy domownik ma swój własny kąt. W domu piętrowym znajdzie się również miejsce na garaż i Piętrowy projekt domu jednorodzinnego Nie dziwi zatem fakt, że przy wyborze projektu wiele osób decyduje się właśnie na takie rozwiązania. Do rozstrzygnięcia pozostaje jednak kwestia rodzaju drugiej kondygnacji: czy lepiej wybrać poddasze użytkowe, czy może dom piętrowy? Koszty budowy – która opcja jest tańsza? Koszt budowy domu piętrowego i domu parterowego z poddaszem użytkowym są porównywalne, przy czym bardzo wiele zależy od projektu domu ( od stopnia skomplikowania budynku), jego kubatury, powierzchni użytkowej i powierzchni netto, rodzaju dachu i elewacji, sposobu wykończenia i innych czynników. Elegancki dom o nowoczesnej elewacji z poddaszem użytkowym Teoretycznie dom z poddaszem, jako niższy i posiadający mniejszą powierzchnię użytkową na drugiej kondygnacji (ze względu na skosy) powinien być tańszy. Nie zapominajmy jednak o dachu, który w przypadku domu piętrowego może generować o wiele niższe wydatki. Częstym rozwiązaniem w projektach domów piętrowych są bowiem płaskie dachy, pokryte papą termozgrzewalną – nawet jeżeli zastosujemy wysokiej jakości papę polimerową, zapłacimy mniej niż za dach dwu- lub wielospadowy, który wieńczy domy z poddaszem użytkowym. W celu doświetlenia poddasza często trzeba zamontować okna dachowe lub lukarny, które także podnoszą koszt budowy. Płaski dach ma mniejszą powierzchnię niż spadzisty, nie wymaga tak zaawansowanej więźby dachowej; mniejsze koszty wiążą się też z jego ociepleniem. Większe wydatki w domu piętrowym pochłoną za to ściany zewnętrzne – ich budowa, termoizolacja i wykończenie elewacji. Finalny koszt budowy obu rodzajów budynków w podstawowym wariancie będzie więc podobny. Kolejnym aspektem, który trzeba wziąć pod uwagę, jest przestrzeń, jakiej potrzebujemy i pomysł na jej aranżację. Wielkość, kształt i lokalizacja działki Zarówno dom z poddaszem użytkowym, jak i piętrowy, dobrze sprawdzi się na niezbyt dużej działce budowlanej. Dom piętrowy ma jednak pod tym względem drobną przewagę, ponieważ lepiej poradzi sobie na działkach węższych czy o bardziej skomplikowanym ukształtowaniu terenu (np. przy spadku terenu, do którego łatwiej będzie dostosować projekt domu piętrowego). Dom z poddaszem użytkowym - czy to najlepsze rozwiązanie? Z drugiej strony, lokalne przepisy mogą niekiedy ograniczać możliwości budowy domu piętrowego. Przed wyborem projektu (a najlepiej przed zakupem działki pod budowę domu) warto zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy. Tego rodzaju dokumenty mogą zawierać wytyczne dotyczące np. rodzaju dachu lub maksymalnej wysokości domu – w związku z czym może się okazać, że na budowę domu piętrowego z płaskim dachem w danej okolicy po prostu nie otrzymamy pozwolenia. Powierzchnia użytkowa i aranżacja drugiej kondygnacji Kolejnym aspektem, który trzeba wziąć pod uwagę, jest przestrzeń, jakiej potrzebujemy i pomysł na jej aranżację. W przypadku poddasza zyskujemy przytulne, klimatyczne wnętrza na górze – idealne na sypialnie, pokoje dziecięce czy pokój do pracy. Ale urządzanie takich pomieszczeń będzie wymagało nieco większego wysiłku, ze względu na skosy, które ograniczają naszą swobodę w projektowaniu wystroju. Może się zdarzyć, że będziemy musieli zamówić meble na wymiar. Decydując się na poddasze, najlepiej już na etapie zakupu projektu przemyśleć aranżację drugiej kondygnacji. W ramach inspiracji możemy zrobić przegląd kont o tematyce wnętrzarskiej na takich portalach społecznościowych, jak Pinterest czy Instagram i wybrać najciekawsze pomysły, tworząc z nich swego rodzaju „moodboard”. Drugą opcją godną rozważenia jest skorzystanie z pomocy architekta wnętrz. Nowoczesny, piętrowy dom na miejskim osiedlu W domu piętrowym możemy zaaranżować oba poziomy w dowolny sposób – mamy pełną wysokość ścian i zazwyczaj lepszy dostęp do naturalnego światła. W tym przypadku również warto jak najwcześniej zaplanować wystój wnętrz i przeznaczenie poszczególnych pokoi, ponieważ wówczas do projektu można będzie wprowadzić drobne zmiany, dzięki którym układ, liczba i wielkość pomieszczeń będzie lepiej dopasowana do naszych indywidualnych potrzeb i oczekiwań. Dokonując wyboru pomiędzy domem z poddaszem użytkowym a budynkiem piętrowym, warto również pomyśleć o potrzebach domowników. Rodzaj dachu - estetyka i dodatkowe możliwości Wspomnieliśmy już o wpływie dachu na koszt budowy domu piętrowego i domu z poddaszem użytkowym. Tymczasem trzeba jeszcze pamiętać o estetyce różnych rodzajów dachu i dodatkowych możliwościach ich wykorzystania. Dwuspadowy dach, najczęściej stosowany w przypadku poddasza użytkowego, nadaje charakter całej bryle budynku i może stanowić jego prawdziwą ozdobę. Poza tym spadzisty dach oznacza brak problemów z odprowadzaniem wody deszczowej czy usuwaniem zalegającego śniegu – grawitacja robi swoje. Z kolei stropodach, który często jest stosowany w domach piętrowych, lepiej radzi sobie z silną wichurą. Decydując się na dach płaski, możemy także zastanowić się nad kreatywnym zaprojektowaniem jego funkcjonalności. Powierzchnia dachu może pełnić funkcję tarasu czy nawet ogrodu, dzięki któremu dom będzie prezentował się ciekawiej i przyjemniej. Zarówno na dachu spadzistym, jak i płaskim, można umieścić panele fotowoltaiczne, które dostarczą nam darmową i ekologiczną energię. Stropodach daje nieco większe możliwości pod tym względem, ponieważ panele możemy ustawić w dowolnym kierunku, tak aby maksymalnie wykorzystać ich potencjał. Piętrowy dom może być bardzo funkcjonalny Podział na strefy i poczucie prywatności Dokonując wyboru pomiędzy domem z poddaszem użytkowym a budynkiem piętrowym, warto również pomyśleć o potrzebach domowników, które mają spory wpływ na rozplanowanie przestrzeni. Dom z poddaszem zazwyczaj ma bardziej „integrujący” charakter – na parterze znajdują się pomieszczenia, w których toczy się większa część życia rodzinnego lub towarzyskiego – takie jak kuchnia, jadalnia czy salon, na górze zaś mieszczą się sypialnie. Doskonale sprawdza się to w przypadku niewielkiej rodziny z dziećmi lub pary. Natomiast w domu piętrowym łatwiej będzie dokonać podziału na dwie zupełnie osobne strefy, dzięki równej powierzchni użytkowej na obu kondygnacjach. Możemy zaprojektować oddzielną klatkę schodową, która zagwarantuje nam większe poczucie prywatności na piętrze, a w przyszłości umożliwi urządzenie w domu dwóch w pełni samodzielnych mieszkań. Dom piętrowy będzie więc idealnym rozwiązaniem dla osób, które dopuszczają możliwość przerobienia piętra na osobne mieszkanie dla dzieci, gdy dorosną lub zamieszkania ze starszymi rodzicami, potrzebującymi codziennej pomocy i opieki. Dwie osobne kondygnacje to także możliwość wynajęcia przestrzeni na piętrze lub całego domu, podzielonego na mniejsze mieszkania. Nie zapominajmy jednak o dachu, który w przypadku domu piętrowego może generować o wiele niższe wydatki. Jak widać, każda z opcji ma swoje zalety, ale i pewne niedogodności. Dokonując wyboru pomiędzy domem z poddaszem użytkowym a domem piętrowym, warto zatem gruntownie przemyśleć wszystkie powyższe kwestie, by móc zdecydować się na rozwiązanie, które najlepiej odpowiada na nasze potrzeby na danym etapie życia.
Projekty domów z poddaszem użytkowym. Piętrowe domy stwarzają możliwość podzielenia przestrzeni mieszkalnej na dwie strefy – otwartą, wypoczynkową na dole, do której dostęp będą mieli domownicy i ich goście, oraz strefę prywatną, sypialnianą, u góry. Przygotowaliśmy dla Ciebie szeroki wybór projektów domów piętrowych.
Dla niektórych nie ma większego znaczenia to, gdzie zaparkują samochód na swojej posesji, drudzy inwestują we wiatę, a jeszcze inni nie wyobrażają sobie braku garażu. Obecnie popularne są blaszane garaże, które okazują się stosunkowo tanie, mobilne, szybkie i łatwe do postawienia. Niestety mają też kilka wad. Z kolei koszt budowy wolnostojącego garażu na działce jest spory, trzeba uzyskać na nią zgodę i płacić podatek. Rozwiązaniem dla wszystkich tych opcji będzie dom parterowy z garażem. Można zaoszczędzić miejsce na posesji i zyskać dodatkową powierzchnię użytkową nad garażem. Na tym oczywiście zalety się nie kończą. Dlaczego wybudowanie domu parterowego z garażem do 120 m2 będzie dobrym rozwiązaniem? Z ekonomicznego punktu domy parterowe z garażem do 120m2 są opłacalną inwestycją. Dużo taniej będzie wybudować garaż połączony z budynkiem niż wolnostojący obiekt. Jeśli zależy nam na optymalnym wykorzystaniu powierzchni działki, wybór garażu zespolonego z domem będzie strzałem w dziesiątkę. Zaoszczędzoną powierzchnię na posesji można przeznaczyć na ogród. Jako że garaż nie musi być dobrze doświetlony, może być zlokalizowany od strony północnej, czyli tej najbardziej zacienionej. W zależności od indywidualnych potrzeb i preferencji garaż można połączyć z budynkiem przez bezpośrednie przejście. Oszczędności widoczne są już w przypadku zakupu projektu domu, który uwzględnia garaż. Dodatkowo można liczyć na niższą stawkę podatku za garaż zespolony z bryłą domu niż ten wolnostojący. Na korzyść domu z garażem przemawia funkcjonalność tego rozwiązania. Domownicy zyskują swobodny dostęp do części mieszkalnej, co ułatwia przenoszenie zakupów. Dodatkowe pomieszczenie w budynku można zagospodarować na wiele sposobów, zgodnie z aktualnymi potrzebami i preferencjami domowników. Przestrzeń garażowa może posłużyć jako pomieszczenie gospodarcze, składzik czy warsztat samochodowy. Podsumowując, najważniejsze zalety domu z garażem to: • oszczędność pieniędzy na budowie i miejsca na działce,• funkcjonalność,• dodatkowa powierzchnia nad garażem,• większe możliwości wykorzystania działki.
Decyzje o budowie domu marzeń to jedne z trudniejszych, bo w większości podejmowane są raz na całe życie!Opowiadamy, jaka jest różnica miedzy domem piętrowym fot. Dom jednorodzinny piętrowy z poddaszem uzytkowym oraz budynkiem gospodarczym Sulmierzyce Sulmierzyce [woj. Wielkopolskie, pow. krotoszyński, gm. krotoszyński] Skontaktuj się z właścicielem aby uzyskać dokladny adres nieruchomości 490 000 zł Cena zakupu 214 m2 Powierzchnia 2 290 zł/m2 Cena za metr Dane szczegółowe Powierzchnia: 214 m2 ID oferty: 21637391 Transakcja: sprzedaż Opis nieruchomości OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Budynek jednorodzinny, wolnostojący, piętrowy z poddaszem użytkowym. Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 24,21 mkw. Piec na pellet, budynek posiada kolekory słoneczne. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Sulmierzyce. Blisko niej znajduje się gmina, szkoła, przedszkole, żłobek, ośrodek zdrowia, sklepy. Więcej informacji pod numerem telefonu. Cena 490 000zł do negocjacji. Dom częściowo umeblowany. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal Dodano: 2022-07-22 w Pomocne wskazówki Spichlerz czy piramida? A może zamieszkamy w rzeźni? Rywalizacja napędza rynek – również o niestandardowe rozwiązania. O ile w nieruchomościach i deweloperce większość rozwiązań wydaje się być... Podsumowanie rynku 2021 na rynku kredytów hipotecznych i prognozy na 2022 Miniony rok na rynku kredytów hipotecznych pod wieloma względami był rekordowy. W ostatnim kwartale 2021 roku cały sektor mocno zwolnił i by... 7 powodów, dlaczego w ostatnich latach ceny nieruchomości drastycznie wzrosły Hossa na rynku nieruchomości trwa już blisko dekadę. Wyjaśniamy od czego uzależniony jest wzrost cen domów i mieszkań, a także czy możemy sp... Czy to dobry moment, by kupować grunty? Zakup ziemi – to najlepszy kierunek inwestycyjny w obecnych czasach. Dlaczego? Jej podaż jest ograniczona, dobrych gruntów jest już jak na l... Podsumowanie rynku 2021 na rynku nieruchomości i prognozy na 2022 Wraz z rozprzestrzenieniem się na świecie pandemii, pojawiły się niezbyt optymistyczne spekulacje dotyczące rynku nieruchomości. 2021 rok ut... Powierzchnia: 347 m2 Cena: 465 000 zł Cena za metr: 1 341 zł D O M Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowo unikatowego domu zlokalizowanego w cichej i spokojnej miejscowości obok Milicza. Oferowana nieruchomość wzniesiona została przed wojną, na tamte czasy budynek pełnił funkcję centrum handlowego, w którym znajdowały się między innymi takie usługi jak sklep, karczma, szewc, krawiec. Dom położony jest na przestronnej i zadbanej działce,... więcej » Dodano: 2021-11-17 Powierzchnia: 179 m2 Cena: 1 070 000 zł Cena za metr: 5 978 zł Szukasz klimatycznego domu, w którym znajdziesz sporo przestrzeni dla siebie i swojej rodziny? Cenisz sobie ciszę, spokój i dużo zieleni dookoła? Ta nieruchomość jest zdecydowanie dla Ciebie!Na sprzedaż przestronny, dwukondygnacyjny dom z ogrodem zlokalizowany w miejscowości Krzeczyn, niedaleko Oleśnicy. Nieruchomość:Po wejściu do domu po prawej stronie znajdziemy pierwszy... więcej » Dodano: 2021-12-01 Wolnostojące Powierzchnia: 108 m2 Cena: 400 000 zł Cena za metr: 3 704 zł Dom jednorodzinny parterowy o łącznej pow. 108m2 w stanie surowym zamkniętym. Na działce 1680 m2. W miejscowości Saczyn. Wybudowany z cegły ceramicznej. Okna PCV trzyszybowe. Media : woda i prąd Działka ogrodzona płotem z paneli. Rok budowy 2021. Rozkład pomieszczeń: Parter: salon z kuchnią z wyjściem na taras, 3 pokoje, łazienka, holl, wiatrołap, kotłownia. Dom znajduje się na osiedlu domków... więcej » Dodano: 2022-02-09 Wolnostojące Powierzchnia: 180 m2 Cena: 1 079 000 zł Cena za metr: 5 995 zł DO SPRZEDANIA DOM Z OGRODEM W OLEŚNICY DLA OSÓB LUBIĄCYCH WŁASNĄ PRZESTRZEŃ LUB RODZINY WIELOPOKOLENIOWEJ. JAKO ALTERNATYWA ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA 3 NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ (JEDNO DO WYKOŃCZENIA). NA DACHU BUDYNKU FUNKCJONUJE INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA O MOCY 5,6 KWp. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Przestrzenny dom wolnostojący z zaadaptowanym poddaszem na działce o powierzchni 474 m2. Dom to ponad... więcej » Dodano: 2022-02-18 Powierzchnia: 170 m2 Cena: 460 000 zł Cena za metr: 2 706 zł Opis nieruchomości LOKALIZACJA: SZCZYTKOWICE, ok. 5 km od Trzebnicy OPIS: Do sprzedaży dwa domy wolnostojące w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 102,34m2 na działce 765m2 i 754m2. Budynek jest parterowy z użytkowym poddaszem bez podpiwniczenia. Powierzchnia całkowita wynosi 170m2 Dom wybudowany z bloczków YTONG. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, okna pasywne, drzwi zewnę... więcej » Dodano: 2022-04-07 Powierzchnia: 550 m2 Cena: 650 000 zł Cena za metr: 1 182 zł Opis oferty Sprzedaż, dom mieszkalny, jednorodzinny magazyn, warsztat, Ostrów Wielkopolski. Do sprzedaży nieruchomość zabudowana domem mieszkalnym z warsztatem idealna dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą przy drodze krajowej z dużym natężeniem ruchu. Do sprzedaży nieruchomość położona w Ostrowie Wielkopolskim przy trasie wylotowej w kierunku Zielonej Góry i Rawicza - droga krajowa... więcej » Dodano: 2022-04-23 Kamienice Powierzchnia: 1 950 m2 Cena: 9 500 000 zł Cena za metr: 4 872 zł Chcemy zaprezentować na sprzedaż klasycystyczny dwór z 1850 roku, położony nieopodal Kalisza. Dworek został wzniesiony przez Włodzimierza Radolińskiego, a następnie rozbudowany o południowo - zachodnią część przez Witolda Garczyńskiego. Obecny właściciel perfekcyjnie i skrupulatnie odrestaurował nieruchomość i przynależny park. Zabytek został doceniony podczas Ogólnopolskiego Konkursu Modernizacja... więcej » Dodano: 2022-05-09 Powierzchnia: 1 088 m2 Cena: 1 020 000 zł Cena za metr: 938 zł Na sprzedaż dwa budynki o charakterze mieszkalno-użytkowym na działce o powierzchni 1088m2 Nieruchomość inwestycyjna znajduje się ok. 400 metrów od Rynku w Krotoszynie. Inwestycja idealnie sprawdzi się jako hotel, restauracja czy lokale mieszkalne oraz usługowe. Na działce przy budynkach możliwość stworzenia miejsc postojowych i zielonego patio. Budynek składa się z (339,24m2): Parter: - Jeden lok... więcej » Dodano: 2022-06-10 Powierzchnia: 221 m2 Cena: 495 000 zł Cena za metr: 2 240 zł Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną pod lasem o powierzchni 3000m2 w Brzykowie 3 km od Trzebnicy i 4km od trasy szybkiego ruchu Wrocław - Poznań S5. Do działki został opracowany projekt budowlany nowoczesnego parterowego domu HomeKoncept 26- wariant 04 o łącznej powierzchni 221,19 m2. W oparciu o aktualne pozwolenie na budowę ( luty 2021 )została rozpoczęta budowa domu. Zaadoptowany pod potrzeby... więcej » Dodano: 2022-06-23 Wolnostojące Powierzchnia: 150 m2 Cena: 570 000 zł Cena za metr: 3 800 zł Zapraszam do zakupu nieruchomości położonej w miejscowości Żychlin, gm. Stare Miasto. Na działce o powierzchni 1200m2 posadowiony jest solidny dom 150m2 z poddaszem użytkowym. Na parterze znajduje się to obszerny salon z klimatycznym kominkiem , duża jadalnia połączona z kuchnią, przedpokój oraz łazienka. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz duża łazienka z wanną. Na uwagę zasługują prowadz... więcej » Dodano: 2022-06-24 Powierzchnia: 120 m2 Cena: 479 000 zł Cena za metr: 3 992 zł OSIEDLE ŚWIERKOWE - NOWOCZESNE DOMKI W SPOKOJNEJ LOKALIZACJI BIURO KWADRAT zaprasza na prezentację prestiżowego osiedla budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego przy granicy Sycowa. W ramach inwestycji wybudowane zostały 3 budynki w zabudowie bliźniaczej, każde z własnym ogródkiem i zadaszonym miejscem postojowym na d... więcej » Dodano: 2022-07-02 Powierzchnia: 125 m2 Cena: 546 000 zł Cena za metr: 4 368 zł Nowy dom w doskonałej lokalizacji – 4 km od Ratusza… Dom w zabudowie szeregowej-segment środkowy o pow. 125,43 m2 z działką 250 m2. Na dole usytuowano spory salon, z którego można wyjść na taras. Połączony on został z otwartą kuchnią, która sąsiaduje z WC. Na piętrze zaprojektowano 3 pokoje oraz dużą łazienkę. W bryłę budynku wkomponowano również garaż Lokalizacja w Kaliszu stanowi optymalne rozwi... więcej » Dodano: 2022-07-22 Mały metraż do 35 m2 najlepiej sprawdza się w domach parterowych, z antresolą lub z poddaszem użytkowym – takie właśnie budynki są najpopularniejsze wśród inwestorów. Często wykorzystują je jako domki letniskowe. Kwestia wyboru domu nowoczesnego, tradycyjnego lub o innej estetyce zależy od indywidualnych preferencji.
Domy Projekty domow z poddaszem uzytkowym Chcesz kupić projekt domu z poddaszem użytkowym w stylu klasycznym, wzorowanym na nowoczesnej stodole lub staropolskim dworku? W naszej kolekcji znajdziesz zróżnicowane propozycje, które pozwolą Ci wybudować wymarzony dom parterowy z poddaszem. Oferowane projekty domów z poddaszem użytkowym wyróżniają się ciekawą stylistyką – zarówno tradycyjną, jak i bardziej nowoczesną. Takie domy parterowe z poddaszem najczęściej posiadają praktyczny podział na strefę dzienną na parterze oraz nocną na wyższej kondygnacji. Dzięki temu pozwalają na wspólne spędzenie czasu w ciągu dnia, gwarantując wysoki poziom prywatności wieczorem i nocą. Zwarta bryła takich obiektów oraz ich nieduża powierzchnia zabudowy sprawiają, że bez trudu zmieszczą się one nawet na niewielkiej i nieustawnej działce. Wersje z piwnicą lub garażem będą przy tym wyjątkowo funkcjonalne, natomiast projekty z obszernymi przeszkleniami – także energooszczędne. Podobne jak większość inwestorów, chcesz wybudować niezwykle popularny dom z poddaszem użytkowym? Zachęcamy do zapoznania się z poniższą kategorią. Malik Cena projektu 3 190 zł Miodek Cena projektu 4 190 zł 3 390 zł Ania Cena projektu 4 340 zł Liza Cena projektu 3 190 zł Domy z poddaszem użytkowym Domy jednorodzinne, dwurodzinne, do zabudowy bliźniaczej i szeregowej – tak różnorodna jest oferta Muratora z kolekcji projekty domów z poddaszem użytkowym. Ale nie dbamy tylko o ilość projektów, równie mocno stawiamy na ich jakość, dlatego domy są aranżowane w sposób przemyślany i funkcjonalny. Z pewnością znajdziecie tutaj dom, który spełni Wasze wszystkie oczekiwania. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą! W naszej ofercie znajduje się ponad 2000 projektów domów z poddaszem użytkowym. Jest to największa kolekcja, dostępna na naszej stronie. W zależności od ulubionej stylistyki każdy znajdzie wymarzony dom dla siebie i swojej rodziny. Dysponujemy domami zarówno tradycyjnymi, jak i nowoczesnymi, bez garaży oraz z garażami z różną liczbą miejsc postojowych. Wszystko zależy od Was i od posiadanej działki. Znajdziecie w tej Kolekcji domy małe i tanie, przeznaczone na wąskie działki, ale również duże rezydencje dla wielopokoleniowych rodzin. Możecie przeglądać naszą ofertę z pełną swobodą, bez zbędnych ograniczeń. Dajcie się ponieść fantazji! Zalety domów z poddaszem użytkowym Istnieje wiele korzyści, idących za zakupem domu z poddaszem użytkowym. Są to między innymi: ułatwiony podział wnętrza na strefę dzienną i nocną; niższe koszty budowy w porównaniu z domem parterowym o identycznej powierzchni; przemyślane i rozsądne wykorzystanie działki – dom z poddaszem użytkowym zajmuje mniej miejsca niż dom parterowy o takiej samej powierzchni użytkowej; bardziej zwarta bryła, która zmniejsza późniejsze wydatki eksploatacyjne; możliwość realizacji domu etapami – aranżację części lub całego poddasza można dokończyć w późniejszym terminie niż parteru. Ilość pozytywów sprawia, że taka inwestycja zdecydowanie jest warta swojej ceny. Pozwólcie nam spełnić Wasze marzenie o idealnym domu z poddaszem użytkowym. Uszczęśliwimy Was z przyjemnością. Podjęcie właściwej decyzji kluczem do sukcesu Kluczową kwestią jest to, żeby wybrany przez Was projekt domu spełniał warunki wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub wydane przez urząd warunki zabudowy. Nie zapominajcie o tym, aby wybrany dom parterowy z poddaszem użytkowym spełniał Wasze konkretne potrzeby. Dopiero po uwzględnieniu funkcjonalności możecie zwrócić uwagę na cechy wizualne budynku. Te trzy kroki doprowadzą Was do idealnego miejsca na ziemi. Poznajcie projekty Muratora z prezentowanej Kolekcji i znajdźcie dom z poddaszem użytkowym stworzony dla Was. Wybór ułatwią Wam zdjęcia z realizacji domów oraz aranżacje wnętrz. W razie jakichkolwiek wątpliwości i pytań – skontaktujcie się z nami telefonicznie, dzwoniąc na numer: 22 59 05 000.
Dom piętrowy do zabudowy szeregowej, dwurodzinny dla 8 osób. Dom z użytkowym poddaszem dla 5 osób, z dodatkowym pokojem na parterze. Projekt domu Murator C357 Fotogeniczny, inż. Witold Korus Zwykle z dwóch domów o tej samej powierzchni użytkowej dom z poddaszem użytkowym będzie droższy od piętrowego. Budowa domu piętrowego to większe koszty budowy ścian zewnętrznych, ocieplenia i tynków. Oszczędzisz jednak na więźbie i izolacji stropu. Domy piętrowe często mają prosty stropodach, który można tanio wykończyć papą. Domy z poddaszem mają dach wielospadowy, którego koszt jest zależny od kształtu i rodzaju materiału wykończeniowego. Może więc się okazać, że koszt budowy 1 m2 piętra jest niższy niż koszt budowy 1 m2 poddasza. Przy szacowaniu kosztu budowy ważna jest powierzchnia domu Należy zwrócić uwagę na podawane w projektach powierzchnie (użytkową i netto) oraz kubaturę i sprawdzić, co jest do nich wliczane. W projektach z Kolekcji Muratora powierzchnia użytkowa (zwana też powierzchnią domu) jest sumą powierzchni wszystkich pomieszczeń przeznaczonych do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, np. salonu, kuchni, sypialni, korytarzy, łazienek. Nie wlicza się do niej piwnic, garaży, pomieszczeń technicznych, schowków, pustek nad parterem, loggii ani tarasów. GALERIA: ciekawe projekty domów piętrowych Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu Murator M254c Nowa historia - wariant III, arch. Ewa Dziewiątkowska. Zobacz ten projekt domu Na koszt budowy domu ma też wpływ powierzchnia netto, czyli powierzchnia wszystkich podłóg, łącznie z garażami, loggiami, balkonami, tarasami itp. Jeśli dwa domy o tej samej powierzchni netto różnią się znacznie powierzchnią użytkową, oznacza to, że część jednego z nich stanowią pomieszczenia niemieszkalne, np. garaż, kotłownia, pomieszczenia techniczne. Natomiast jeśli porównamy kubaturę i powierzchnię użytkową domu, dowiemy się, jaka część budynku będzie w pełni wykorzystana. Najbardziej efektywna budowla to taka, w której jest największa powierzchnia domu (pomieszczeń o wysokości powyżej 1,9 m) przy najmniejszej kubaturze. Przeczytaj też: Obliczanie powierzchni na poddaszu - użytkowa a netto Ale ta wielkość nie zawsze jest miarodajna, gdyż domy o tej samej powierzchni mogą być droższe lub tańsze w budowie w zależności od zastosowanych rozwiązań i materiałów. Co podwyższa koszt budowy domu? Aby oszczędzić na budowie domu, bryła powinna być jak najprostsza, bez balkonów, loggii, trudnych do wykonania tarasów na piętrze. Koszt budowy domu podwyższa na przykład piwnica. Jej budowa podnosi koszt domu parterowego średnio o 30%, a piętrowego o 20%. Z tego też powodu dziś piwnice buduje się coraz rzadziej – zastąpiły je kotłownia i spiżarnia lokowane na parterze. Duże koszty budowy generuje też wybudowanie garażu, który można zastąpić znacznie tańszą wiatą garażową o lekkiej obudowie. Ściana trójwarstwowa jest mniej więcej dwa razy droższa od wznoszonej w technologii dwuwarstwowej. Przeczytaj też: Drewniana wiata garażowa - wybieramy projekt Zaoszczędzić można również na zewnętrznych i wewnętrznych materiałach wykończeniowych, np. elewacja otynkowana jest znacznie tańsza od wykończonej okładziną z płytek klinkierowych lub desek. Jeśli dysponujemy wolnym czasem, warto go poświęcić na poszukiwanie tańszych materiałów – w hurtowniach, składach budowlanych, na aukcjach internetowych. Różnice w cenach tych samych wyrobów mogą sięgać 20%. Sprawdź też: Jak podpisać umowę z wykonawcą - gotowy wzór umowy o roboty budowlane Na robociźnie zaoszczędzimy, zatrudniając kilka ekip do poszczególnych etapów budowy zamiast jednego kompleksowego wykonawcy (choć trudniej będzie wówczas skoordynować wszystkie roboty i może to skutkować przedłużeniem budowy) albo wykonując pewne prace samemu. Powierzchnie domu: co oznaczają i jak się je oblicza Koszt budowy domu piętrowego i z użytkowym poddaszem Zazwyczaj jest tak, że z dwóch domów o tej samej powierzchni netto ten z użytkowym poddaszem będzie tańszy od piętrowego, jednak tak być nie musi. Koszt budowy domu z poddaszem może być niższy ze względu na mniejszą powierzchnię ścian zewnętrznych, ale jednocześnie uzyskujemy w ten sposób mniejszą powierzchnię użytkową. Z kolei budowę domu piętrowego podrażają większe koszty budowy ścian zewnętrznych, ocieplenia i tynków, a także stropów, natomiast oszczędza się na więźbie i izolacji stropu, a także kosztach dachu w zależności od materiału pokryciowego. W ostatecznym rachunku może wyjść, że koszt 1 m2 pełnowartościowego piętra jest niższy niż koszt budowy 1 m2 poddasza. Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu M194 Spokojna wyspa, arch. Ewa Dziewiątkowska Link: Sprawdź projekt >>> Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu M143 Niebywały, arch. Ewa Dziewiątkowska Link: Sprawdź projekt >>> Porównanie kosztów budowy domu piętrowego i z poddaszem To orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa Murator M194 Spokojna wyspa Murator M143 Niebywały Powierzchnia netto 166,4 m2 Powierzchnia użytkowa 131,4 m2 Powierzchnia netto 187,9 m2 Powierzchnia użytkowa 123,7 m2 Materiały: ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm (42,2 m2); ściany zewnętrzne dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18-24 cm,(218,43 m2); ściany wewnętrzne: beton komórkowy 12-24 cm (156,76 m2); strop: gęstożebrowy (75,59 + 81,20 = 156,79 m2); konstrukcja dachu: drewniana, krokwiowa (5,86 m3) oraz stropodach, strop gęstożebrowy (30,20m2) (razem 36,06 m3); pokrycie dachu: blachodachówka (138,29 m2) oraz papa wierzchniego krycia (22,30) (razem 160,59 m2); elewacja: tynk cienkowarstwowy (196,49 m2), płyty fasadowe (16,93 m2), płytki klinkierowe (8,74 m2) (razem 222,16 m2) Materiały: ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm (45,68 m2); ściany zewnętrzne dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12-18 cm (162,97 m2); ściany wewnętrzne: beton komórkowy 12-24 cm (155,26 m2); strop: gęstożebrowy (36,06 + 88,08 = 124,14 m2); konstrukcja dachu: drewniana, krokwiowo--jętkowa (7,55 m3) oraz stropodach, strop gęstożebrowy (36,06 m2) razem 43,61 m3); pokrycie dachu: dachówka ceramiczna (161,51 m2) oraz papa wierzchniego krycia ( 38,94 m2)(razem 200,45 m2); elewacja: tynk cienkowarstwowy (124,58 m2), deski (46,03 m2), płytki gresowe (8,07 m2) razem (178,68 m2) Do porównania wybrano dwa domy o podobnym programie. Przy zbliżonej powierzchni całkowitej, powierzchni netto i kubaturze w budynku z poddaszem powierzchnia netto jest o 21,5 m2 większa niż w parterowym. Koszt całkowity domu piętrowego jest nieznacznie mniejszy niż tego z poddaszem, ale dom piętrowy ma o 7 m2 większą powierzchnię użytkową. Również koszt wykonania 1 m2 powierzchni użytkowej jest niższy w budynku piętrowym. Różnica w kosztach na korzyść domu piętrowego mogłaby być znacznie większa, gdyby miał on prosty stropodach kryty papą, a nie dość płaski dach z pokryciem z blachodachówki. Drugą okazją do oszczędności mogłaby być rezygnacja z ozdób na elewacji. Jak dach wpływa na koszt budowy domu? Gdy porównujemy koszt budowy domu piętrowego i z poddaszem użytkowym, należy zwrócić uwagę, że jedną z głównych różnic może być koszt dachu. Zasada jest taka, że im bardziej rozrzeźbiona bryła i skomplikowany dach, tym koszt budowy większy. Przykładowo – z dwóch gotowych dachów o zbliżonej powierzchni pokrytych tym samym materiałem 1 m2 dachu czterospadowego jest droższy od dwuspadowego o 15-20%, zależnie od pokrycia. Ma to przełożenie na koszt całego domu. Koszt wybudowania 1 m2 ściany zewnętrznej jest mniej więcej taki sam jak koszt ciepłej połaci dachowej. W przypadku domu piętrowego możemy pokryć go stropodachem wykończonym papą. Jest to sposób na najtańszy z możliwych dachów. Zatem za piętro pod dachem płaskim zapłacimy mniej niż za poddasze pod spadzistym dachem. Jeśli koszt budowy domu przeliczymy na uzyskaną powierzchnię użytkową, to na poddaszu z niskimi ściankami kolankowymi pod czterospadowym dachem wypadnie to najmniej korzystnie (najdrożej). Ale gdy dom ma dwuspadowy dach o kącie nachylenia około 40° i ścianki kolankowe o wysokości powyżej 1 m2, a więc pozwalające wygodnie korzystać z poddasza, a będziemy go porównywać z domem piętrowym przekrytym dachem czterospadowym o małym kącie nachylenia, może się okazać,że w przeliczeniu na powierzchnię użytkową oba rozwiązania mają porównywalny koszt. Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu Murator M254a - Nowa historia - wariant I, arch. Ewa Dziewiątkowska Link: Sprawdź projekt >>> Porównanie kosztu dachu Oto porównanie kosztu czterech dachów przykrywających powierzchnię 100 m2 (dom na planie prostokąta o wymiarach 8 x 12,5 m). Dwa z nich to dachy płaskie o małym kącie nachylenia: dach płaski o kącie 4o oraz czterospadowy o kącie 20o. Dwa dachy mają kąt nachylenia 40o, jeden z nich jest dwuspadowy, drugi - czterospadowy. Wraz ze zmianą kształtu i kąta nachylenia zmienia się całkowita powierzchnia połaci. Autor: Agnieszka i Marek Sterniccy Dach płaski można pokryć papą termozgrzewalną. To tanie i trwałe rozwiązanie Dach płaski o kącie nachylenia 3o i powierzchni 100 m2 Papa termozgrzewalna 19 5570 zł W tym rozwiązaniu trzeba wykonać stropodach, ale za to odpadają koszty więźby dachowej i deskowania połaci. Autor: Agnieszka i Marek Sterniccy Dach płaski czterospadowy można pokryć różnymi materiałami Dach czterospadowy o kącie nachylenia 20o i powierzchni 110 m2 Papa termozgrzewalna 29 145 zł Blachodachówka 25 405 zł Blacha płaska 28 895 zł Dachówka ceramiczna 34 510 zł Autor: Agnieszka i Marek Sterniccy Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40o Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40o i powierzchni 130 m2 Papa termozgrzewalna 30 100 zł Blachodachówka 26 800 zł Blacha płaska 29 950 zł Dachówka ceramiczna 36 430 zł Autor: Agnieszka i Marek Sterniccy Dach czterospadowy o kącie nachylenia 40o Dach czterospadowy o kącie nachylenia 40o i powierzchni 130,5 m2 Papa termozgrzewalna 33 147 zł Blachodachówka 29 200 zł Blacha płaska 33 190 zł Dachówka ceramiczna 39 800 zł Ile trzeba doliczyć pieniędzy na wykończenie wnętrz? Według orientacyjnych szacunków wykończenie wnętrza domu to wydatek równy iloczynowi powierzchni domu i 1000 zł. Będzie to zrobione w skromnym i oszczędnym standardzie. Ten etap budowy domu obejmuje położenie tynków i podłóg, malowanie ścian i sufitów, obsadzenie drzwi wewnętrznych, wykonanie balustrad, schodów drewnianych, szaf wnękowych, a także wykończenie kuchni i łazienek (położenie glazury i terakoty oraz zamontowanie urządzeń sanitarnych). Są materiały tańsze i droższe, jednak nie warto na nich oszczędzać. Jeśli kupimy najtańsze, po jakimś czasie może się okazać, że płytki podłogowe zaczynają się kruszyć, a tanie panele podłogowe – pękać lub się rozwarstwiać. W rezultacie późniejszy remont domu może nas wynieść więcej, niż zaoszczędziliśmy na tańszych materiałach.
W kategorii znajdziecie Państwo przeróżne projekty domów: tradycyjne, dworki, nowoczesne, projekty domów z poddaszem, budynki parterowe czy piętrowe domki jednorodzinne. Projekty domów do 140m2 to budynki, które swoją powierzchnią i stosunkiem ceny do wielkości budynku idealnie nadają się do zamieszkania dla rodziny 3-6 osobowej.

Zapisy planu lub warunki zabudowy określają nie tylko sposób zagospodarowania przestrzennego (linie zabudowy i linie rozgraniczające), ale też dopuszczalny kształt domu, jego wysokość oraz rodzaj dachu i kąt nachylenia połaci. Dokumenty te podają też dopuszczalną intensywność zabudowy i powierzchnię działki, która musi pozostać niezabudowana. Wybierając projekt domu musimy wziąć pod uwagę przede wszystkim jej wielkość. Jeśli jest ona mała to musimy zadecydować czy chcemy mieć parterowy dom i mniejszy ogród czy dom z użytkowym poddaszem i większy ogród. Na dużej działce możemy bez problemu zbudować dom parterowy i jeszcze zostanie sporo miejsca na ogród, na małej i wąskiej lepiej wybudować dom dwukondygnacyjny. Istotne mogą również okazać się warunki gruntowe i wodne panujące na wybranej działce. (np. wysoki poziom wód gruntowych uniemożliwia wykonanie podpiwniczenia). Ograniczeniem może być też rosnąca na działce roślinność - zachowanie starodrzewia ogranicza powierzchnię zabudowy – mówi arch. Monika Lisowska-Łętocha z Biura Projektów ARCHON+. Znajdź projekt domu w otoDom >> Dom parterowy Główną zaletą domów parterowych jest funkcjonalność. Umieszczenie wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie pozwala uniknąć niewygody związanej z użytkowaniem schodów (nie tracimy też na nie powierzchni) ułatwiając komunikację, nie powoduje barier dla starszych i niepełnosprawnych domowników, a także jest bezpieczniejsze dla małych dzieci. Dom w parrocjach Biura Projektów ARCHON+ Domy parterowe lepiej komponują się z krajobrazem, pozwalają być blisko przyrody. Zazwyczaj są idealnie połączone z przestrzenią ogrodu, co wytwarza korzystny klimat we wnętrzu. Domy parterowe zajmują więcej powierzchni na działce niż domy o takiej samej powierzchni użytkowej, lecz z poddaszem. By zapewnić mieszkańcom odpowiednią ilość przestrzeni muszą być bowiem bardziej rozłożyste. Dom z poddaszem użytkowym To obecnie najbardziej popularny typ domu. Ich najważniejszą zaletą są stosunkowo niskie koszty budowy oraz naturalny, czytelny podział wnętrza na strefy dzienną i nocną. Parter domu zajmuje przestrzeń wspólna, rodzinna, z kuchnią, jadalnią i salonem, natomiast na poddaszu mieści się część prywatna – sypialnie i łazienki. W części wspólnej jemy posiłki, przyjmujemy gości, rozmawiamy, oglądamy telewizję, z kolei część prywatna pozwala na odpoczynek, indywidualne zajęcia, izolację, jest azylem dla tych mieszkańców, który cenią sobie spokój. Dom w moliniach Biura Projektów ARCHON+ Atutem domów z użytkowym poddaszem jest też to, że zajmują one mniejszą powierzchnię niż domy parterowe o tej samej powierzchni użytkowej i pozwalają na wygospodarowanie większego ogrodu. Ważnym argumentem przemawiającym za wyborem takiego domu może być też możliwość budowania go etapami. W domu z poddaszem użytkowym pochyły dach sprawia, że wysokość pomieszczeń jest różna i wymaga to odpowiedniej aranżacji wnętrza. Na ilość przestrzeni do zagospodarowania i jej funkcjonalność największy wpływ ma kształt dachu. Pod dachem dwuspadowym przestrzenie pod skosami biegną jedynie wzdłuż dwóch przeciwległych boków budynku – jest on więc najbardziej ekonomiczny pod względem ilości miejsca. Przestrzenie najtrudniejsze do zagospodarowania przeznacza się zazwyczaj na garderoby i schowki – w małym domu są to miejsca niezwykle cenne. Dom piętrowy Ogromną zaletą tych domów jest duża przestrzeń. Piętro ma proste ściany, więc pomieszczenia tam położone są lepiej doświetlone, większe, a także bardziej funkcjonalne i ustawne. Każdy metr kwadratowy może być w pełni wykorzystany. Domy piętrowe doskonale sprawdzają się na małych, wąskich działkach. Potrzebną przestrzeń uzyskujemy pnąc się w górę, dzięki czemu więcej miejsca można przeznaczyć na ogród lub garaż czy inne budynki pomocnicze. Idealnie sprawdzają się też – dzięki poziomemu podziałowi – jako domy wielopokoleniowe. Dom w karaganach Biura Projektów ARCHON+ Zobacz inne projekty Biura Projektów ARCHON+ >> Artykuł zaktualizowany:30 kwietnia 2020

. 25 469 492 313 108 424 240 157

dom piętrowy z poddaszem użytkowym